Održiva gradnja u fokusu: Certificiranje prema DGNB standardu

Kada govorimo o održivoj gradnji u praksi, najbolji primjer predstavljaju zgrade koje su nastale iz stvarne predanosti odgovornom planiranju, projektiranju i gradnji, a ne samo iz želje za formalnim ispunjavanjem standarda ili zahtjeva financijskih institucija. Upravo je takav slučaj s novim kampusom FRAMOS u Čakovcu, objektom koji je projektiran i izgrađen prema DGNB standardima održivosti zgrada, te koji predstavlja spoj tehnološke izvrsnosti i ekološke osviještenosti.

DGNB – sustav koji mjeri cjelovitost održivosti

Za razliku od mnogih drugih certifikacijskih sustava, DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) promatra zgradu kroz cijeli njezin životni ciklus – od ideje i projektiranja do korištenja i održavanja s fokusom i na ekonomske karakteristike. Dakle, sustav obuhvaća šest glavnih područja procjene: ekonomsku, ekološku, socio-kulturološku & funkcionalnu, tehničku, procesnu i kvalitetu lokacije.

Takav pristup osigurava da projekt ne teži samo energetskoj učinkovitosti, nego i dugoročnoj vrijednosti, sigurnosti i udobnosti korisnika te smanjenju ukupnog ekološkog otiska.

Proces certifikacije prema DGNB standardu uključuje i brojne detaljne analize – od LCA (Life Cycle Assessment) i LCC (Life Cycle Costing) proračuna, do ispitivanja kvalitete unutarnjeg zraka, buke, termografije, zrakonepropusnosti, svjetlosnog onečišćenja i drugih parametara. Termalna, vizualna i akustička simulacija također su dio procesa.

Cilj je jasan – omogućiti investitoru da u potpunosti razumije kako projekt utječe na okoliš, ljude i financije te da donosi odluke na temelju stvarnih, mjerljivih podataka.

FRAMOS kampus – spoj inovacija, tehnologije i održivosti

Tvrtka FRAMOS, vodeći je globalni stručnjak za distribuciju, selekciju komponenti i proizvodnju modula za embedded vision kamere. Novi kampus u Čakovcu izgrađen je upravo u tom duhu – za inovacije, ali i s osjećajem odgovornosti prema okolišu i zajednici.

Kampus se prostire na 3500 četvornih metara, integrira istraživanje, razvoj i proizvodnju, a pri tome daje prioritet održivim praksama i visokoj kvaliteti prostora.

Zgrada je u potpunosti pokretana solarnim sustavima, opremljena rješenjima za očuvanje vode te izgrađena od ekološki prihvatljivih materijala. Energetska učinkovitost i racionalno upravljanje resursima nisu bili samo projektni zahtjevi, nego temeljna vrijednost tvrtke.

Interijer je osmišljen tako da potiče kreativnost i zdravu svakodnevicu – od ergonomskih radnih mjesta i prostora za opuštanje, do kutaka za čitanje i društvenih zona koje jačaju osjećaj zajedništva među zaposlenicima. Prostor je otvoren, fleksibilan i prozračan, ali istodobno topao i siguran, što savršeno utjelovljuje filozofiju FRAMOS-a: spoj tehnologije i humanosti.

Uloga GREENiKE i BLUESAVE-a u certifikacijskom procesu

Proces DGNB certificiranja FRAMOS kampusa vodile su konzultantske tvrtke GREENiKA poslovno savjetovanje i austrijski partner BLUESAVE Consulting Office GmbH.

Kroz brojne radionice, tehničke evaluacije, posjete gradilištu i analize izvedenih radova, zajednički su s investitorom i svim dionicima u projektu oblikovali projekt koji zadovoljava najviše standarde održive gradnje.

DGNB proces zahtijeva visoku razinu koordinacije svih dionika – od arhitekata i inženjera, preko projektanata instalacija, do izvođača i investitora. Upravo zato je ključno imati predan tim i barem jednu do dvije osobe koje su s investitorske strane kontinuirano uključene u proces prikupljanja dokumentacije i donošenja odluka. Kada postoji zajednička vizija i volja za učenjem, svaka poteškoća postaje izazov, a ne prepreka.

Certifikat kao alat optimizacije i dokaz kvalitete

DGNB certifikat nije samo priznanje, nego alat za optimizaciju – on pomaže investitorima da sagledaju projekt u cijelosti i razumiju utjecaj svake odluke u svakom trenutku od planiranja, projektiranja, gradnje, održavanja i upravljanja zgradom.

Često se tijekom procesa otkrije da najskuplje rješenje nije nužno i najbolje, a upravo je to snaga DGNB metodologije: omogućuje informirane odluke koje dugoročno donose veću vrijednost i manji rizik za investitora i ostale dionike.

Za FRAMOS kampus, certifikacijski proces utjecao je na svaki aspekt – od dizajna i orijentacije zgrade, do izbora materijala i tehničkih sustava. Rezultat je zgrada koja nadmašuje zakonske zahtjeve i nZEB standarde, te već sada zadovoljava buduće kriterije ZEB (zero emission buildings) standarda koji se uvodi nakon 2027. godine.

Širi kontekst – održivost kao tržišna i društvena vrijednost

Hrvatsko tržište i dalje ima mali broj certificiranih zgrada u usporedbi s europskim prosjekom, no situacija se ubrzano mijenja.

Uvođenje EU taksonomije, ESG izvještavanja i dostupnost „zelenih kredita“ značajno su potaknuli interes investitora, posebno u sektoru turizma, industrije i uredskih zgrada.

Certificiranje zgrada prema međunarodnim standardima više nije stvar prestiža, već nužnost – jer izravno utječe na financijsku isplativost, reputaciju i dugoročnu održivost poslovanja.

Investitori koji se odluče na DGNB certifikaciju ostvaruju bolje uvjete financiranja, veće tržišne vrijednosti i niže operativne troškove, a dodatno su usklađeni sa zahtjevima EU taksonomije.

S druge strane, korisnici dobivaju zgrade koje su sigurnije, ugodnije, zdravije i prilagođene suvremenim načinima rada i života – s boljom kvalitetom zraka, zvučnom izolacijom, fleksibilnošću prostora i pristupačnošću za sve korisnike.

Pogled unaprijed – budućnost održive gradnje

Iz iskustva rada na projektu FRAMOS kampus jasno je da se hrvatsko tržište nalazi u trenutku ubrzane tranzicije prema održivoj gradnji.

Raste broj proizvođača koji ulažu u EPD certifikate, sve se više koristi BIM modeliranje i digitalni alati za praćenje parametara, nastoji se mjeriti potrošnja energije, vode i CO₂ emisija, a investitori sve češće prepoznaju certifikaciju kao dodatnu vrijednost, a ne trošak.

Snježana Turalija zaključuje: “Prava održiva gradnja nije samo energetski učinkovita, nego i humana, zdrava i povezana s prirodom. Ljudi zaslužuju živjeti i raditi u prostorima koji poštuju okoliš, ali i njih same, a investitori zaslužuju sigurnost da su njihovi projekti dugoročno isplativi, sigurni i kvalitetni te usklađeni s trendovima budućnosti.”

Kampus FRAMOS u Čakovcu tako ostaje primjer kako tehnologija, inovacija i održivost mogu djelovati u savršenom skladu – kao inspiracija novom valu zelenih projekata u Hrvatskoj.

Autorica teksta: Snježana Turalija, DGNB konzultantica i trenerica,
osnivačica Greenika d.o.o. poslovnog savjetovanja te izvršna direktorica Blueaudit d.o.o.

GREENiKA, poslovno savjetovanje
Snježana Turalija
info@greenika.hr
www.greenika.hr